当前位置:娱网棋牌 > 新闻资讯 > 媒体关注 >
媒体关注
  • 装配式修建或将洗牌全球修建业?
  • 本站编辑:lubeiw.com发布日期:2019-05-12 18:03 浏览次数:

  装配式修建在日本、瑞典已是相当成熟,连年来在一些发家国度与地域也逐渐泛起迅猛成长的态势。

  今朝,以英美为代表的西方国度有大量企业已经入局装配式修建,以香港和新加坡为代表的装配式修建市场尚处在抽芽阶段的亚洲国度与地域的当局也逐渐开始对这一规模加以青睐。

  今朝,全球装配式修建行业毕竟成长如何?亿欧家居将从配景、消费者认知、成长近况、将来趋势方面出发,聚焦较为典范的英国、美国、香港、新加坡市场,描画行业轮廓。

  配景:住房本钱奋发,缺口日益扩大

  英国每年对新建住宅的需求约莫为25万套,但一直以来每年新建的住宅实际数目不到15万。这一方面导致房价上涨,另一方面也导致都市租房需求扩大。

  美国正处于汗青性的住房短缺之中。每年的新建住宅比1975年至2000年的平均程度低20%以上,仅2017年,美国就有40万套住宅的缺口。由于供给无法满意需求等因素,美国房价的增长率一度到达收入增长率的两倍、通货膨胀率的三倍。

  香港、新加坡撤除住宅缺口大、住房本钱高这两大因素外,另一个都市成长重要的限制因素是地皮资源匮乏,香港名列全球最拥挤的国度/地域排行榜之首,新加坡位居第二。都市被迫只能向天空扩张。

  在房价高涨、住房紧缺的配景下,一部门有履历的修建工、技能工(电工、木匠等)因无法遭受多半市奋发的房价、物价等糊口本钱而选择分开,年青一代进入修建业成为“手艺人”的意愿跟着经济增长而逐年低落。老工人不绝由于年岁渐高、糊口本钱等因素分开,却也没有足够的新鲜血液增补进来,修建业用工荒成为全球的趋势,并愈演愈烈。

  劳动力紧缺又助推了这几个国度和地域本就奋发的人力资源本钱飙升,间接助推了房价上扬。

  并且,对付英国而言落井下石的是,英国有约15%的修建工人来自其他欧洲国度,脱欧对付缓解当下劳动力告急的困难有百害而无一利。

  人不足,就要仰赖呆板。但现实环境并不乐观。

  以英国为例。按照英国国度统计局的数据,得益于自动化的进步、呆板代替人力的普及,娱网棋牌游戏,英国制造业的出产率增幅平均每年为3.2%,而修建业仅为0.4%。“修建业是最后一个迈入现代化的行业之一,”英国当局军师团Cast Consultancy的认真人马克·法默(Mark Farmer)暗示,“我们利用的其他产物多半打上了家产化的烙印,但现代修建与古代修建仍没有本质区别。”

  住房告急要求修建业以更高的效率和更低的本钱举办建树,而使修建业效率不高本钱高的一大原因就是家产化水平低、对人工依赖性大。大部门工序在工场流水线里完成的装配式修建工时仅是传统修建的50%、本钱低于传统修建20%~30%,好像已成为这一困难的最优解。

  认知:以质量为上的居住追求

  英国人对装配式修建的认知还逗留在“为应对战后住房危机而制作的劣质平房”,而美国人对装配式修建的认知也是“郊区简略的可拆卸住宅”。

  澳大利亚昆士兰科技大学的一项研究发明,瑞典有80%的住宅完全或部门利用了装配式技能,日本有高达16%的新建住宅是装配式修建,而英国部门回收装配式技能的新建住宅不敷5%,个中真正的装配式修建只会更少,美国也并不乐观,新建住宅中装配式修建仅占2%。

  并且,英美在对修建自己的认知上也与装配式修建相当发家的日本存在庞大差别。固然设计的利用年限凡是在50~100年之间,但日本利用装配式修建的家庭往往每30年就重建一次住房,究其原因,是日本人认为衡宇与汽车一样属于贬值品。对比之下,英佳丽更追求不变长久的住宅,对证量、经久性自然提出了更高的要求。

  英美消费者认知尚未更新,对装配式修建存在“劣质”的误解,又更为追求住宅质量,因此他们在购房时往往不会优先选择装配式修建。

  实际上,装配式修建出自大工场流水线,产物的准确性和出产进程的尺度化是有担保的。据先容,装配式修建的配件尺寸往往风雅到0.1毫米,误差远远小于依靠人力完成的传统修建物。

  “酒香不怕巷子深”的时代已经已往了。装配式修建要抓住消费者的心,修炼内功、科技赋能是自然,扭转消费者的误解、更新他们的认知也还需要行业提起重视、支付更大的尽力。

  近况:发家国度争相起步

  今朝为止,装配式修建在香港仍处于种子阶段,但官员已经在思量制作装配式高层修建以容纳住民。2018年,由香港大学主办、香港修建协会承办,邀请到大量外洋相关媒体、企业和行内人士的集会会议环绕装配式修建在香港落地的大概性展开接头,浮现了香港特区当局的刻意。